“金九”成色不足 全国楼市降温

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2018-10-27

20日▓▓▓,国家统计局公布的2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,今年金九成色不足,9月份全国楼市呈降温态势▓▓,一线城市环比下降▓▓▓,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续加码成效显现。 从环比来看▓,9月份▓,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个,较上月少3个,最高增幅为西安的6.2%▓▓;下跌的城市有3个深圳▓、金华和上海▓,比上个月多2个▓▓;北京、厦门和泉州持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,9月份▓▓,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降▓,二三线城市涨幅回落。 4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降▓,其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%▓,北京持平,广州上涨0.4%▓▓;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%▓▓,涨幅比上月回落0.2个百分点▓;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月收窄1.1个百分点▓。

记者近期走访多地市场发现,虽然9月是楼市传统销售旺季▓▓,但今年金九明显成色不足,热点城市楼市明显出现降温迹象▓▓。

位于上海远郊的中海九峯里项目▓,推出的500余套房源,由于均价超过4.4万元/平方米,楼盘首开仅售出十余套▓。 在楼市遇冷之际,多家大型房企开始打折卖房▓。 招商蛇口在上海一楼盘买房送宝马▓,碧桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米▓,万科在厦门的某项目降价超三成▓;恒大进行全国性促销打折,住宅8.9折起▓▓▓▓;泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……国家统计局数据显示▓▓▓▓,1至9月份▓▓▓,商品住宅销售面积同比增长3.3%▓,增速比1至8月份回落0.8个百分点▓▓▓。

9月份单月▓,商品住宅销售面积同比下降3.6%▓,为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降▓。 业内研究机构研究中心发布观点认为,金九表现不如预期▓▓▓,主要是因为各地楼市调控持续加码▓,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施▓▓▓,市场观望情绪浓厚▓▓。 从同比涨幅来看,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个▓,比上个月少1个;上海和南京2个城市新房价格同比下降,与上个月相同▓;深圳持平▓。 其中▓▓,海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国▓▓,南京以1.3%的降幅连续领跌3个月▓▓▓。 数据同时显示,9月份▓▓,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅较去年同月有所回落▓▓▓▓;二三线城市涨幅则均较去年同月扩大:一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%▓,涨幅回落0.4个百分点▓;二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%,涨幅分别扩大4.0和1.2个百分点▓。

刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任▓,因城因地制宜▓▓、精准施策的政策环境下,房地产市场正趋于平稳健康发展。